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合肥宝能588米塔楼招标成功!神盘真的要动工了!

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发表于 2017-11-29 08:58:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
滨湖“七剑”重出江湖?


文字内容如下:

众多兄弟对宝能的进度非常关心,目前将一些内部消息选择性的告诉大家。我司前不久已经中标宝能T1的桩基工程,并于这几日再次中标宝能T7的总承包。为了暂时不透露更多消息,先不告知大家我司名称,后期进场后大家会见到。“上海中心”是我们干的,所以这个项目难度不在话下。
废话不多说,先上干货(部分T1招标文件,已经发放标书),大家自己看。


除了标书,放出来的文件中还有一张T1塔楼工期节点,值得注意的是开工时间是:2018年7月1日。


爆料者所说的公司是上海建工集团总公司,上海建工集团总公司负责“上海中心”项目的开发建设和运营,分三期被人承包,中标的全是上海建工(集团)总公司。


那么宝能城是不是能逃脱一直被传烂尾的传闻呢?网友纷纷表示:只要宝能钱给到位,这都不是事儿~



安徽第一,世界前十

宝能环球金融中心位于滨湖区庐州大道与云谷路交叉口东南角,宝能集团投资。由7栋超高层摩天建筑集群林立而成,T1塔楼高达588米,是安徽目前规划的第一高,也能跻身世界超高建筑前十。


楼层高度
楼层层数
T1|119层
T1|588M
T2|465M
T2|96层   
T3|380M  
T3|78层
T4|330m
T4|70层
T5|280m
T5|61层
T6|255M
T6|62层
T7|151.65M
T7|36层

项目总占地面积1200亩,总建筑面积300万方,项目主要建设内容包括国际5A地标性超高层甲级写字楼、铂金五星级酒(万豪酒店)及艺术主题酒店、时尚公寓、国际住区及高端商业等建筑。


住宅目前已经卖到三期,但是传说中的“七星揽月”一直还是坑,所以也一度被传要烂尾。

为了让宝能环球金融中心尽早开工,宝能城的住宅也一度被相关部门叫停销售,众多购房者交了定金却没有办法买房,等了一年房价暴涨,怒而维权。



停停走走何时开工?

2014年5月7日,滨湖区564亩BH2014-1号地块由8号合肥宝能投资有限公司竞得,成交价202万/亩,总价113964.36万元,溢价率11.6%。


但是这块地的拿地要求可以说是非常严苛了,体现在以下两点:
1、BH2014-1号地块竞得人须在宗地范围内建设主体高度不低于350、400、500米的超高层建筑各1栋。

否则,视为违约,由滨湖新区管委会负责监督竞得人按出让商业(含水域)用地面积(约290.78亩,最终以测绘面积为准)200万元/亩缴纳违约金;

2、竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起房屋高度在300米(含300米)以下的建筑在6个月内开工建设,开工建设后3年内竣工(结构封顶) ,竣工后1年半内开业运营 ;房屋高度在300米-500米(含500米)的超高层建筑在12个月内实质性开工建设,开工建设后3年半内竣工(结构封顶),竣工后2年内开业运营。房屋高度在500米以上的超高层建筑在12个月内实质性开工建设,开工建设后4年内竣工(结构封顶),竣工后2年内开业运营。

如未按期开工、竣工、开业,每延迟一日,需按土地成交总价款的1‰支付违约金;延期6个月未开工的,终止土地出让合同,无偿收回全部土地使用权;


但是从竞得此地块的 2014-05-07至今,已经三年零六个月。高度在300米以下的建筑建设后3年内竣工,房屋高度在300米-500米的超高层3年半内竣工,房屋高度在500米以上的超高层建筑4年内竣工。

且不说营业了,开工都还没有...


在2016年一月份,宝能城环球金融中心地标集群举办开工典礼,想要向合肥表达自己的决心,但是似乎...没什么用...


关于宝能,市长信箱也有不少相关投诉,政府最新回应是:

您好,经查实,宝能城超高层建筑群项目因超限审查等因素,前期工作耗时较长,相关报建、审查程序至去年底基本履行完毕。

目前T1土方开挖阶段,T7和商业综合体正在实施桩基工程,其他暂未实质性动工。为进一步督促项目施工进度,前期我单位已会同相关主管部门制定并执行其住宅部分预售限制方案,视其超高层进度逐步办理住宅预售。

与此同时,我单位仍将持续会同国土、规划等主管部门,加强项目调度与监管,争取项目早日全面开工。

这样说法就与前面爆料基本吻合,这么大的综合体项目,相关部门不会任其烂尾,但是究竟能做到什么程度,还是等等再下结论?
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